Összközműves ipari ingatlan és prémium lakás eladó

Főbb műszaki és ingatlanjellemzők:
Épület:

Kétszintes, szigetelt szerkezet

1985-ben épült alapok

2021-ben teljes körűen kialakított, modern emeleti lakrész

Kiváló statikai és energetikai adottságok

Üzleti rész – Akkreditált cukrászüzem

Teljes körűen felszerelt, működőképes termelőegység

Sütőtér, mosogató- és előkészítő helyiségek, öltözők, hűtőkamrák

Megfelel a hatályos élelmiszeripari és higiéniai előírásoknak

Jelenleg is oktatási központként funkcionál, így több bevételi modell is azonnal folytatható.

Lakórész – Prémium minőségű:

3 hálószoba + amerikai konyhás nappali

Magas minőségű burkolatok és szaniterek

Prémium fürdőszoba, WC

Közművek és infrastruktúra:

Ipari áram

Nagy kapacitású ipari vízellátás

Gázfűtés és vegyes tüzelésű alternatíva

Stabil, üzemi működésre optimalizált közműhálózat

Telek és külső terület:

Teljesen burkolt udvar

3 különálló garázs

Könnyű megközelíthetőség, rendezett környezet

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik:

családi vállalkozást és lakhatást szeretnének egy helyen, mégis elkülönítve,

működő, akkreditált telephelyet keresnek minimális indulási költséggel,

befektetési céllal vásárolnának, akár bérbeadásra, akár saját üzemeltetésre,

olyan ingatlant keresnek, amely több funkciót is képes egyszerre kiszolgálni.

Helységlista:

1. Cukrászműhely: 21,6 nm
2. Cukrászműhely: 97,9 nm
3. Cukrászműhely: 58,3 nm
1. Előkészítő: 6,5 nm
2. Előkészítő: 3,8 nm
Előszoba: 5,2 nm
1. Előtér: 4,9 nm
2. Előtér: 2,5 nm
Fürdőszoba: 4,7 nm
1. Hűtőkamra: 8,9 nm
2. Hűtőkamra: 7,7 nm
3. Hűtőkamra: 3,3 nm
Iroda: 13 nm
1. Közlekedő: 16,7 nm
2. Közlekedő: 25,8 nm
3. Közlekedő: 2,1 nm
1. Mosogató: 4,8 nm
2. Mosogató: 5,3 nm
Öltöző: 9,9 nm
1. Raktár: 8,6 nm
2. Raktár: 6 nm
Tároló: 2,7 nm
Tojásmosó: 4,5 nm
Vendégtér: 31,4 nm
1. Wc: 3 nm
2. Wc: 2,2 nm
3. Wc: 1,9 nm
4. Wc: 1,5 nm
1. Erkély: 10 nm
2. Erkély: 10,1 nm
Fürdőszoba: 7,5 nm
Közlekedő: 10,6 nm
Nappali + konyha: 40,5 nm
1. Szoba: 16,8 nm
2. Szoba: 20,1 nm
3. Szoba: 12 nm
Erkély: 9,3 nm
Tetőtér: 116,4 nm

Érdeklődni a +3630/410-7378

Irányár: 190.000.000 Ft ( 130.000.000 Ft az üzem + 60.000.000 Ft az ingatlan )