- Az ingatlan első része 2014-ben épült, masszív szerkezettel.
- 2020–2022 között tetőtér-beépítéssel bővült, így két szinten, jól elkülöníthető terekkel rendelkezik.
- A tetőtér világos, tágas, könnyen alakítható lakótérré, irodává vagy szolgáltató helyiséggé.
- A burkolatok újszerű állapotúak, igényes kivitelezéssel.
- A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek kiváló fényviszonyokat biztosítanak.
- Az épület egészére jellemző a világos, tiszta, rendezett megjelenés.
Műszaki felszereltség
- Fa tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.
- Villanybojler gondoskodik a meleg vízről.
- Ipari árammal ellátott, teljesen új elektromos hálózat.
- Kamerarendszer kiépítve, több ponton rögzít.
- Stabil, jó állapotú épület, korszerű műszaki háttérrel.
Udvar és melléképületek
- Az udvar 70%-a burkolt, így könnyen tisztán tartható, jól kihasználható.
- Az ingatlanhoz tartozik 3 darab melléképület, amelyek raktárnak, műhelynek vagy tárolónak is kiválóak.
- Külön található egy könnyűszerkezetes műhely, kb. 5 méteres belmagassággal, ami ritka és rendkívül sok lehetőséget kínál (autószerelés, gyártás, raktározás stb.).
- Az udvaron könnyű parkolási lehetőség biztosított, akár több autó számára is.
Üzleti lehetőségek
- Az ingatlan jelenleg festékboltként működik, így azonnal folytatható a tevékenység.
- Igény esetén a tulajdonos 17 millió Ft értékű árukészletet is elad, ami kiváló indulási lehetőség vállalkozóknak.
- Az épület elhelyezkedése miatt bármilyen vállalkozás számára ideális:
- kereskedelem
- szolgáltatás
- műhely
- iroda
- raktár
- lakás + vállalkozás egy helyen
Elhelyezkedés
- Sátoraljaújhely központi része
- Kiváló megközelíthetőség
- Jó láthatóság, nagy átmenő forgalom
- Üzleti szempontból kiemelten előnyös lokáció
Kinek ajánlom?
- Vállalkozóknak, akik komplex, többfunkciós ingatlant keresnek
- Befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget látnak benne
- Olyanoknak, akik lakhatást és vállalkozást egy helyen szeretnének megoldani
- Bárkinek, aki egy jó állapotú, sok lehetőséget rejtő, központi ingatlant keres
Helység lista:
Csarnok: 84,2 nm
1.műhely: 16,5 nm
2.műhely: 50,5 nm
Üzletrész: 115 nm
Raktár: 10,1 nm
Lépcsőház: 6,8 nm
Raktár: 67,5 nm
Közlekedő: 25,9 nm
1.Iroda: 14,4 nm
2.Iroda: 7,4 nm
Konyha: 7,4 nm
Lépcsőház: 5,7 nm
wc: 1,4 nm
Fürdő: 4 nm
Rengeteg plusszal tudunk szolgálni! Kérem keressen bizalommal és nézzük meg együtt !
