Eladó sokoldalúan hasznosítható, újszerű állapotú ingatlan Sátoraljaújhely központjában – üzlet, műhely, lakás és vállalkozás egy helyen!

• Az ingatlan első része 2014-ben épült, masszív szerkezettel.
• 2020–2022 között tetőtér-beépítéssel bővült, így két szinten, jól elkülöníthető terekkel rendelkezik.
• A tetőtér világos, tágas, könnyen alakítható lakótérré, irodává vagy szolgáltató helyiséggé.
• A burkolatok újszerű állapotúak, igényes kivitelezéssel.
• A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek kiváló fényviszonyokat biztosítanak.
• Az épület egészére jellemző a világos, tiszta, rendezett megjelenés.

Műszaki felszereltség

• Fa tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.
• Villanybojler gondoskodik a meleg vízről.
• Ipari árammal ellátott, teljesen új elektromos hálózat.
• Kamerarendszer kiépítve, több ponton rögzít.
• Stabil, jó állapotú épület, korszerű műszaki háttérrel.

Udvar és melléképületek

• Az udvar 70%-a burkolt, így könnyen tisztán tartható, jól kihasználható.
• Az ingatlanhoz tartozik 3 darab melléképület, amelyek raktárnak, műhelynek vagy tárolónak is kiválóak.
• Külön található egy könnyűszerkezetes műhely, kb. 5 méteres belmagassággal, ami ritka és rendkívül sok lehetőséget kínál (autószerelés, gyártás, raktározás stb.).
• Az udvaron könnyű parkolási lehetőség biztosított, akár több autó számára is.

Üzleti lehetőségek

• Az ingatlan jelenleg festékboltként működik, így azonnal folytatható a tevékenység.
• Igény esetén a tulajdonos 17 millió Ft értékű árukészletet is elad, ami kiváló indulási lehetőség vállalkozóknak.
• Az épület elhelyezkedése miatt bármilyen vállalkozás számára ideális:
  • kereskedelem
  • szolgáltatás
  • műhely
  • iroda
  • raktár
  • lakás + vállalkozás egy helyen

Elhelyezkedés

• Sátoraljaújhely központi része
• Kiváló megközelíthetőség
• Jó láthatóság, nagy átmenő forgalom
• Üzleti szempontból kiemelten előnyös lokáció

Kinek ajánlom?

• Vállalkozóknak, akik komplex, többfunkciós ingatlant keresnek
• Befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget látnak benne
• Olyanoknak, akik lakhatást és vállalkozást egy helyen szeretnének megoldani
• Bárkinek, aki egy jó állapotú, sok lehetőséget rejtő, központi ingatlant keres

Helység lista:
Csarnok: 84,2 nm
1.műhely: 16,5 nm
2.műhely: 50,5 nm
Üzletrész: 115 nm
Raktár: 10,1 nm
Lépcsőház: 6,8 nm
Raktár: 67,5 nm
Közlekedő: 25,9 nm
1.Iroda: 14,4 nm
2.Iroda: 7,4 nm
Konyha: 7,4 nm
Lépcsőház: 5,7 nm
wc: 1,4 nm
Fürdő: 4 nm

Rengeteg plusszal tudunk szolgálni! Kérem keressen bizalommal és nézzük meg együtt !